Location Appartement – 1 pièce(s) – 24 m²

Local d’activités à vendre en Immo-interactif

Loyer : 450 €
Périodicité : Mensuelle
Honoraires** TTC à la charge du locataire : 0 €
Charges incluses : Non
Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 0 €
Montant charge : 45 €
Dépot de garantie : 900 €

Description

Appartement à louer – NANCY (54000)

Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve), parfait comme premier logement.

L’Office Notarial Carré d’Actes à Ludres vous propose à la location cet appartement rafraîchi de type T1 meublé disponible de suite, situé à Nancy, rue Lothaire II, à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.

Situé au Rez de chaussée d’un immeuble de caractère du début des années 1900, sécurisé et en copropriété de 8 lots principaux, ce bien d’environ 24 m² loi Carrez a été rafraichi et bénéficie de faibles charges 45€.

Composition du bien

– Pièce de vie d’environ 15 m² avec parquet massif
– Cuisine avec espace pour manger d’environ 5 m²
– Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, lavabo et WC

Équipements et prestations

– Menuiseries en double vitrage
– Radiateurs à inertie
– Ballon électrique de 100 litres
– Appartement meublé, équipé de tout le nécessaire pour vivre confortablement.

Le logement est actuellement classé E au DPE, mais bénéficiera d’un reclassement automatique en D à compter du 1er janvier 2026, grâce à la mise à jour du facteur de conversion de l’électricité, ce qui constitue un réel avantage.

Environnement et accessibilité

Emplacement central : Quartier Poincaré – Foch – Anatole France – Croix de Bourgogne, commerces et transports à proximité immédiate.

Situé à moins de 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie.

Proche des établissements d’enseignement supérieur : IUT Nancy Charlemagne à 5 minutes à pied, Campus ARTEM à 15 minutes à pied et Campus Sciences à 20 minutes en transport.

Informations financières

– Charges : 45 € / mois (taxe des ordures ménagère, entretien des commun, électricité des communs).
– Loyer mensuel hors charges : 450€

Conditions de location : revenus mensuels nets équivalents à 3 fois le montant du loyer, avec un ou deux garants justifiant chacun de revenus équivalents à 3 fois le loyer.

Frais de bail et de recherche de locataire : environ un mois de loyer, à la charge du locataire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre office notarial au 03 83 49 00 68 ou au 06 49 17 42 56.

Visites : Sur rendez-vous.

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